Immobiliengutachten und weitere Leistungen für Sie
Für Gerichte, Rechtsanwälte, Gemeinden, Unternehmen und Privatpersonen erbringe ich u.a. folgende Leistungen:
Wertermittlungsgutachten
- Wertermittlungsgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke, insbesondere
- für (außer)gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, z.B. Auflösung einer Erbengemeinschaft oder bei Ehescheidungen
- im Rahmen von Zwangsversteigerungen
- die doppische Bewertung im Rahmen der Einführung der doppelten Buchführung (DOPPIK) in der öffentlichen Verwaltung
- als Entschädigungswertermittlung, z.B. Enteignungsverfahren oder Wertminderungen oder Argumentation zu Wertbeeinflussungen im Planungsverfahren gegenüber dem Vorhabenträger
- als Bilanzierungsgrundlage, z.B. Bilanzierung des Immobilienvermögens von Unternehmen
- für steuerrechtliche Belange, z.B. Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
- als kreditwirtschaftliche Wertermittlungen (Beleihungswerte), z.B. zum Zwecke der Fremdfinanzierung
- von Schadenersatz- und Entschädigungswertermittlung von Schutz- und Gestaltungsgrün
- für allgemeine Immobilientransaktionen, z.B. als Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer
- für grundstücksgleiche Rechte, z.B. Erbbaurechte sowie
- bei Rechten und Belastungen (z.B. Nießbrauchsrechte, Wohnungsrechte, Wege- und Leitungsrechte, Altenteilsrechte)
- für Alten- und Pflegeheime oder Hotels (Sonderimmobilien)
Mietwertgutachten
- Mietwertgutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete oder des objektiven Mietwertes (für Wohnraumobjekte), der Marktmiete (für Wohnraum- und Gewerberaumobjekte), z.B. zum Durchsetzen oder Abwehren von Mieterhöhungen
Gutachterliche Leistungen
- Gutachterliche Leistungen (Plausibilitätsprüfungen vorliegender Gutachten, Stellungnahmen, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchrecherchen, Markt-, Standort- und Renditeanalysen, Gutachtenüberprüfungen u.s.w.)
An- und Verkaufsberatung für Immobilien und Grundstücke
- An- und Verkaufsberatung zur Prüfung des angemessenen Marktpreises, Prüfung des Exposés sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung
Versicherungsgutachten
- Versicherungsgutachten bei Sach- und Haftpflichtschäden (Brandschäden, Sturmschäden, Leitungswasserschäden usw.)
Energieausweis-Erstellung
- Energieausweis für Gebäude
