Immobiliengutachten und weitere Leistungen für Sie
Für Gerichte, Rechtsanwälte, Gemeinden, Unternehmen und Privatpersonen erbringe ich u.a. folgende Leistungen:
Wertermittlungsgutachten
- Wertermittlungsgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke, insbesondere
- für (außer)gerichtliche Vermögensauseinandersetzungen, z. B. Auflösung einer Erbengemeinschaft oder bei Ehescheidungen
- im Rahmen von Zwangsversteigerungen
- als Bilanzierungsgrundlage, z. B. Bilanzierung des Immobilienvermögens von Unternehmen
- für steuerrechtliche Belange, z. B. Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt bezüglich der Festsetzung von Erbschafts- oder Schenkungssteuer
- für allgemeine Immobilientransaktionen, z. B. als Verhandlungsgrundlage für Käufer und Verkäufer
- für grundstücksgleiche Rechte, z. B. Erbbaurechte sowie bei Rechten und Belastungen (z. B. Nießbrauchsrechte, Wohnungsrechte, Wege- und Leitungsrechte, Altenteilsrechte)
Restnutzungsdauergutachten
- Restnutzungsdauergutachten für den Nachweis einer kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer z. B. als Argumentationsgrundlage gegenüber dem Finanzamt, um eine Gebäudeabschreibung nach der tatsächlichen Nutzungsdauer statt den typisierten AfA-Sätzen vorzunehmen
Mietwertgutachten
- Mietwertgutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete oder des objektiven Mietwertes (für Wohnraumobjekte), der Marktmiete (für Wohnraum- und Gewerberaumobjekte), z. B. zum Durchsetzen oder Abwehren von Mieterhöhungen
Gutachterliche Leistungen
- Gutachterliche Leistungen (Plausibilitätsprüfungen vorliegender Gutachten, Stellungnahmen, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchrecherchen, Markt-, Standort- und Renditeanalysen, Gutachtenüberprüfungen u.s.w.)
An- und Verkaufsberatung für Immobilien und Grundstücke
- An- und Verkaufsberatung zur Prüfung des angemessenen Marktpreises, Prüfung des Exposés sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung
Versicherungsgutachten
- Versicherungsgutachten bei Sach- und Haftpflichtschäden (Brandschäden, Sturmschäden, Leitungswasserschäden usw.)
Energieausweis-Erstellung
- Energieausweis für Gebäude
